Rodinný dům 5+1, pozemek 637 m2

Exkluzivně nabízíme k prodeji patrový rodinný dům o velikosti 5+1, který se nachází v obci Hrušky (okr. Břeclav), na ulici Hlavní. Celková plocha pozemku je 637 m², zastavěná plocha je 340 m², užitná plocha domu je cca 130 m². Dům s průjezdem do dvora je částečně podsklepený (2 samostatné sklepy). Obytnou část tvoří v 1.NP obývací pokoj, kuchyně, koupelna, WC a chodba; ve 2. NP jsou 3 pokoje, koupelna a spíž; ve 3. NP je pokoj a 2 půdní prostory k vybudování dalších obytných prostor. V r. 2021 byla rekonstruována střecha (nová střešní krytina a části krovu) a byly provedeny nové rozvody elektřiny v mědi v domě a rozvody vody v plastu v koupelnách. Na domě jsou plastová okna. Vytápění je plynové lokální, ohřev vody novým plynovým kotlem. Dům je připojený na obecní vodu, elektřinu a plyn, odpad je sveden do jímky (kanalizační přípojka je v chodníku před domem). Dům je možné využívat i jako dvougenerační. Ve dvorním traktu se nachází dílna, dřevník, chlév, šopa a suché WC. Objekt má dobrou polohu – jedná se o RD řadový koncový, v těsné blízkosti je škola, školka a kostel, nedaleko je část obce zvaná Zahájka, kde je rybník a novostavby rodinných domů. Obec Hrušky je významná vinařská a turistická lokalita s dobrou dostupností na D2. PENB nebyl předložen, zákonná povinnost prodávajícího bude splněna k podpisu kupní smlouvy, dle zákona tedy musíme uvést třídu energetické náročnosti G.