Rodinný dům 4+2, část. po rekonstrukci, garáž, zahrada, pozemek 931 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji pěkný, dvougenerační, rodinný dům o velikosti 4+2, který se nachází v klidné, okrajové části města Brandýs nad Labem - Stará Boleslav (okr. Praha - východ), na ulici Aloise Kalvody. Celková plocha pozemku je 931 m². Užitná plocha domu je 200 m². Dům je celý podsklepený (4 sklepní místnosti + prádelna). Obytnou část v 1. NP tvoří 2 pokoje, kuchyně, koupelna (sprchový kout a vana), samostatné WC, chodba a veranda, ve 2. NP jsou 2 pokoje, kuchyňka, jídelna, koupelna s WC a půdní místnost, ze které se dá vybudovat další pokoj. Každé podlaží má vlastní terasu. Dům prošel v r. 2010 částečnou rekonstrukcí – plastová okna, střešní krytina, vnější omítky, dále byla v 1. NP byla změněna dispozice některých místností, nově vybudovány rozvody elektřiny, podlahové topení, krb v obývacím pokoji, zárubně a dveře. Prostory 2. NP rekonstruovány nebyly. Vytápění v 1.NP je podlahové (kotel Bosch) a krbem, ve 2.NP jsou elektrické radiátory, ohřev vody je zajištěn el. bojlerem. Dům je připojený na všechny IS (plynoměr je aktuálně odpojený). Na pozemku je zděný zahradní domek, skleník, zděná dílna a garáž s přímým vjezdem z ulice. Na prostorné zahradě jsou okrasné stromy a dřeviny a několik ovocných stromů (2x jabloň, 2x broskvoň, 1x meruňka a 1x ořech). Dům poskytuje příjemné bydlení na velmi klidném místě nedaleko Prahy. V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo na výběr kupujícího. PENB nebyl předložen, zákonná povinnost prodávajícího bude splněna k podpisu kupní smlouvy, dle zákona tedy musíme uvést třídu energetické náročnosti G.